Pentingnya Pahani

Pahani adalah salah satu catatan pendapatan paling penting yang dikelola oleh Departemen Pendapatan untuk lahan pertanian. Pahani adalah catatan pendapatan yang berisi semua rincian tanah. Ini berisi beberapa data berharga yang terkait dengan bagian tanah tertentu seperti:

  • Rincian pemilik seperti nama pemilik, kewajiban pemilik dan Detail Penggarap
  • Nomor Survei, Nomor Hissa Tanah dan Nomor Khatha
  • Total Tanah di bawah Pahani dan Hak Publik di Lan
  • Pemanfaatan lahan di bawah berbagai kategori
  • Rincian Pendapatan Tanah
  • Tingkat Air, Jenis Tanah, Jumlah Pohon
  • Rincian tanaman dewasa dan tanaman bercocok tanam
  • Penilaian dan Sifat Kepemilikan tanah

Pahani adalah dokumen gabungan yang melengkapi semua rincian tentang Rekaman Hak, Tenancy dan Tanaman. Ini juga disebut sebagai "Patta" di negara-negara tetangga Karnataka.

Detail tanaman akan ditulis di RTC sekali atau dua kali dalam setahun, tergantung pada musim. Informasi Tanaman akan ditulis oleh Akuntan Desa setelah memeriksa lapangan. Jika ada sesuatu yang salah ditentukan tentang informasi tanaman, seseorang dapat mengajukan permintaan untuk mengubah informasi panen di Pahani di Pahani Center / Akuntan Desa. Ini akan diubah setelah diverifikasi oleh Akuntan Desa / Pengawas Pendapatan.

Seseorang bisa mendapatkan salinan Pahani yang terkomputerisasi dari Pahani Center, yang ada di Kantor Tahsildar dengan membayar Rs.15. Hal ini juga dapat dikumpulkan dengan membayar Rs.15 ke Akuntan Desa / Pengawas Pendapatan, yang pada gilirannya akan mengumpulkan Pahani komputer dari Pahani Center dan menyerahkannya kepada orang tersebut. Penting untuk memeriksa semua entri di RTC.

Pemerintah Karnataka telah mengeluarkan perintah yang mengatakan bahwa di Computerized Taluka, hanya komputer yang dihasilkan RTC yang valid untuk semua tujuan hukum. RTC tulisan tangan tidak akan diakui oleh Pemerintah.

Ini adalah dokumen paling penting yang diperlukan selama pembelian tanah. Pahani diperlukan untuk tujuan berikut:

  • Untuk mengetahui keaslian penjual saat membeli tanah
  • Untuk hadir di kantor Sub-Registrar selama transaksi penjualan
  • Untuk menaikkan jumlah pinjaman dari Bank
  • Untuk hadir di pengadilan dalam kasus litigasi perdata
  • Untuk tujuan pribadi

Mutasi:

Detail seperti nama pemilik atau keterangannya seperti kewajiban bisa berubah karena beberapa transaksi. Proses ini dikenal sebagai Mutasi. Mutasi dapat terjadi karena salah satu alasan berikut:

  • J-Slip-Sale melalui akta terdaftar
  • Inheritance – Perubahan Kepemilikan karena kematian Pemilik
  • Pembagian Tanah di dalam Keluarga
  • Ikrar / Rilis – Perubahan kewajiban karena pinjaman dari bank atau pembayaran kembali ke bank
  • Berdasarkan Perintah Pengadilan
  • Alienation – Konversi lahan dari pertanian ke tujuan lain
  • Akuisisi oleh Pemerintah untuk kepentingan Publik
  • Hibah Tanah oleh Pemerintah untuk Orang Miskin

Dalam kasus ini, ketika nama pemilik berubah, pemilik baru harus mendekati Departemen Pendapatan dengan dokumen yang diperlukan untuk mengubah namanya. Ini juga dapat dilakukan dengan meminta di Pahani Center dan mengumpulkan pengakuan.

Demikian pula, ketika pinjaman diambil atau pembayaran dilakukan, rincian kewajiban dapat diubah dengan mengirimkan permintaan dengan dokumen yang diperlukan di Pahani Center.